日前，绿城办理控股 ( 9979.HK ) 在博鳌房地产论坛上荣膺 2021 年度资本商场影响力企业 10 强 。

　　这场以 理性与稳健 , 房地产的改动 为主题的观念 · 2021 博鳌房地产论坛在海南启幕。作为我国房地产界高标准、大规划的全职业论坛，博鳌房地产论坛至今已接连成功举行二十一年，在业界具有推进开展及革新的广泛影响力。

　　在 400 余家企业代表及近 70 家媒体的见证下，绿城办理摘得此项荣誉既是对其高品质产品、优质服务以及品牌价值增加潜力的认可，也是对其作为职业开展风向标的赞誉。

　　在房企 三条红线 、房贷 两条红线 、土地 两会集 等方针调控下，房地产职业已进入供应侧结构性变革的深水区。

　　调控布景下，中斗室企甚至具有土地的企业和个人，受制于资金、品牌等约束，开端寻求经过以代建形式，凭借有品牌和专业建造才能的代建企业完成对房地产开发商场的破局。与此一起，政府加大民生保证下，公共住宅、旧改等也推进了政府代建需求的增加，种种要素驱动下，使得代建职业快速开辟成为一个蓝海商场，站在了职业开展新时代的风口。

　　在此之际，国内代建职业奠基人——绿城办理控股顺势而出，对代建轻财物形式的优势及价值形成了有用验证。

　　一方面看到，代建首要输出办理与品牌，精干高效的办理团队可以将盈余才能锚定在较高水平。本年上半年，绿城办理控股的毛利率再次提高 5.8 个百分点到达 47.5%，远高于传统房地产开发事务，亦优于房地产细分下的物管事务。

　　另一方面，无须撬动杠杆的轻财物形式也带来了较低的运营风险和较高的安全性。截止 2021 年 6 月 30 日，绿城办理有银行存款及现金 21.84 亿元，流动比率为 1.64 倍，杠杆比率为 1.3%，显示出资金富余、财政稳健的杰出情况。

　　据此，未来可预期的是，坚持抢先的绿城办理或可从继续快速生长的代建职业中取得更快的预期增速，以及更多的商场份额。换言之，绿城办理大概率将继续坚持抢先方位并继续取得资本商场的重视。

　　在着重精细化运营的轻财物运营形式下，绿城办理事务规划继续稳固，不断验证轻财物代建形式的价值。2021 年上半年，绿城办理新拓代建项目的合约总建筑面积达 1200 万平方米，较去年同期增加约 22.7%，为绿城办理运营成绩可继续增加奠定了坚实的根底。

　　截止 2021 年 6 月，公司办理项目掩盖 96 座城市，代建项目总数达 334 个，合约总建筑面积增至 8400 万平方米，在建面积提高至 4370 万平方米，全体可售货值到达 4677 亿元。值得一提的是，上半年公司政府代建合约总建筑面积达 3610 万平方米，政府代建新拓建面积达 610 万方，超去年同期规划 5 倍以上，为目前国内最大的保证房建造服务商。

　　除了优异的成绩体现，绿城办理还以高现金分红回馈投资者，上市首年，公司派息率便高达 65%，一起许诺未来将安稳这个派息份额，足见企业办理层对公司未来开展的决心。一起看到，绿城办理一向用揭露通明及活跃敞开的姿势面临投资者，在与投资者及时且有用的交流中，营建诚信互利的杰出氛围，不断提高并稳固大众对公司的了解、认可和信赖。

　　总结来看，坚持用办理发明价值的绿城办理此次再获荣誉，无疑为公司和整个代建职业增添了更多理性颜色。站在资本商场视点，这亦将成为提高代建职业的知道深度、继续发掘职业的长时间时机的重要关键。

　　本年下半年以来，绿城办理控股收成国盛证券、天风证券及中信建投等多家大行给出的 买入 评级。其间，国盛证券在最新研报中指出了绿城办理控股三点中心优势：榜首，客户结构多元，已完成全国化布局；第二，公司乘方针春风，政府代建事务敏捷扩张；第三，产业链打造初见成效，值得投资者重视。