在兜售10万平米房产后，进入多元事务的海航出资(000616.SZ)进一步“聚集”养老事务。

　　12月22日，深交所对海航出资下发重视函，对公司经过租借打开的养老事务表明重视。

　　此前，海航出资于18日发布布告称，公司拟租借海南康乐园海航休假酒店、杭州华庭云栖休假酒店、昆明皇冠假日酒店、姑苏饭馆部分区域15年，全体租借费用为8.26亿元，年算计租金5508万元，并将依照每五年5%添加。

　　需求指出的是，本次买卖构成相关买卖，上述四家酒店、饭馆与海航出资均属同一实践操控人操控的企业。

　　榜首财经记者整理布告发现，海航出资布局的养老事务并不“走心”。公司相关方前三季度盈余惨白，且债台高筑。

　　不仅如此，上述四家酒店、饭馆的部分土地及房产被典当、查封或冻住。其间，杭州华庭云栖休假酒店现阶段处于暂停运营状况；昆明皇冠假日酒店、姑苏饭馆均处于罢工没有开业状况。

　　受疫情影响，海航出资的房地产、基金办理与出资事务体现日薄西山。账上资金日渐削减，却仍在继续出资扩张。

　　依据布告，海航出资经过全资子公司北京养正出资有限公司，拟与海南兴隆温泉康乐园有限公司(下称“海南兴隆温泉”)、杭州华庭云栖休假酒店有限公司(下称“杭州华庭云栖”)、昆明扬子江置业有限公司(下称“昆明扬子江置业”)及姑苏饭馆有限责任公司(下称“姑苏饭馆”)签定租借合同，租借各家别离持有的酒店和饭馆的部分区域。

　　布告还称，此次养老产业布局，适应方针导向，契合市场趋势，将凭仗本身优势将公司养老事务驶入快车道，有助于公司未来继续发展。

　　榜首财经记者注意到，上述四家相关企业的基本面堪忧。到2020年9月30日，海南兴隆温泉负债总额8.15亿元，本年前三季度亏本1232万元；杭州华庭云栖负债总额2.02亿元，前三季度净利润仅225万元；昆明扬子江置业和姑苏饭馆的负债总额别离为3.37亿元、14.40亿元，主营事务收入均为0，别离亏本48.25万元、878.71万元。

　　四家企业算计负债近28亿元。不仅如此，海航出资租借的酒店均存在土地及房产等财物典当、诉讼景象。

　　标的财物显着存在瑕疵，海航出资却固执要签下15年期限的租借合约，该举引起了深交所的重视。

　　重视函要求海航出资阐明，部分酒店罢工、暂停运营的原因；财物被典当、查封的首要原因，触及的告贷详细相关细则；是否存在其他为相关方供给担保以及与相关方资金来往等状况。

　　天眼查显现，海航出资的前身是亿城集团。公司的控股股东为海航本钱集团有限公司(下称“海航本钱”)，持股比例19.98%。

　　揭露材料显现，2013年，海航本钱经过受让亿城集团19.98%股权成为上市公司的控股股东。更名为海航出资后，从此敞开一路出资的转型之路。

　　定时陈述显现，房产出售和基金办理及养老服务别离占比海航出资营收比重的35.25%、64.75%。本年前三季度，海航出资完成营收4195万元，同比下降75.86%；净亏本3349万元，同比下降518.43%。

　　本年以来，海航出资的扩张力度不可谓不大。从年内的出资标的来看，海航出资一边清盘国内存量房产项目，另一边却大笔投入美国地产事务。与“剥离房地产开发事务”的表述对照，行动上显得前后矛盾。

　　2020年5月，海航出资向海南海投一号付出再出资款1.4亿元。8月，海航出资以 10.89亿元收买恒兴聚源59%比例，首要出资美国纽约曼哈顿34街REITs项目。9月25日，公司继续增投海投一号1.12亿元，算计持有海投一号87.48%合伙比例。

　　布告显现，海投一号的各方股东均为海航出资的相关方，经过层层架构出资于422 Fulton HNA REIT, LLC，而HNA REIT出资于纽约市布鲁克林梅西百货商场已有修建基础上再加建一幢10层写字楼。

　　至此，海航出资的两笔出资均投向房地产信托出资基金，公司摇身一变为基金出资公司。

　　与此一起，海航出资加快整理着国内房产存量项目。12月4日，海航出资发表布告称，一口气卖出了10万平方米房产，接盘方为百年人寿保险股份有限公司(下称“百年人寿”)。

　　布告称，海航出资与百年人寿签定了《亿城堂庭项目(虹都中心/虹都名苑)不动产出售协议》。

　　协议约好，由百年人寿购买亿城山水开发建造的亿城堂庭项目剩下写字楼、会集商业、商铺、酒店式公寓及车位，项目包含各类物业的总可售面积10.3万平米及车位1149个，合同总金额12.73亿元。

　　半年报显现，亿城堂庭项目是海航出资在手的最终一个体内存量房产项目，若买卖达到，海航出资完全清盘国内地产事务，

　　深交所的重视函一起指出，本次财物出售的首要考虑，是否与前期向相关方继续购买或添加房地产事务的逻辑相冲突，是否有利于保护上市公司和中小股东的合法权益。

　　别的，经过出资继续扩展事务板块，并未增厚上市公司业绩，更是侵吞了大笔的账面资金。财报显现，到三季度末，海航出资的账面资金为2.36亿元，上年同期为27.16亿元，降幅巨大。

　　到现在，海航出资仍未回复深交所于8月12日下发的重视函及公司半年报问询函，关于公司各种疑团依然待解。到12月22日，海航出资股价收报2.55元，跌1.92%。