包海云律师,包海云律师，海南海口人，法学学士。 该律师法学理论功底深沉，处理案子条理清晰、思想细致，具有杰出的人脉关系和精深的事务技能。自执业以来，处理了很多的诉讼事务及非诉讼事务，娴熟的把握了公司法事务。在诉讼事务中擅长于公司股权并购及转让胶葛、合同胶葛、建造工程胶葛、土地行政胶葛等民商事类型诉讼案子、劳作工伤争议、婚姻家庭、交通事端等经济胶葛。曾先后在多家企业担任法令顾问并供给法令服务，为很多企业和个人献策......更多介绍

　　包海云律师海口运送合同律师,现执业于北京德和衡（海口）律师事务，法令功底厚实，执业经验丰富，秉承着“专心、专心、专业”的理念，承办每一项法令事务、每一个案子。所处理的案子取得当事人的高度肯定。在作业中一向坚持遵循诚信、维护正义的信仰，一心一意为客户供给优质高效的法令服务。

　　如今是一个法制的社会，很多与日子休戚相关的作业都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够帮忙咱们更好的应对身边的一些作业，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来找律师进行咨询。

　　咱们知道，假如想成为公司股东的，自己没钱的，但是有农村土地承揽运营权的，能够以土地入股。入股人需求与公司签定合同，那么，农村土地入股合同签定的留意事项,怎样写呢今日，整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所帮忙。

　　需求留意土地的承揽期限，需求对土地运用权作出正确的价格评价，需求约好违约，约好争议处理办法，以及入股所得的股份。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承揽法》、《农村土地承揽运营权流通办理办法》及《公司法》等相关法令法规和有关国家方针的规则，本着相等洽谈、自愿有偿的准则，经两边充沛洽谈一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方一起建造XX出产、加工项目等相关事项达到如下协议：

　　乙方以土地运用权向甲方出资入股，甲方担任项目的开发建造、运营办理，承当开发建造、运营办理所需的悉数资金。本合同收效后，甲方按本合同约好向乙方给付盈利。

　　乙方用于出资入股的土地坐落XX村XX组，暂估面积XX亩，四抵界址以有关部门终究确认的红线为准。

　　土地首要用于XX出产、加工、运营所需的出产厂房、办公楼及其他配套设备的建造。

　　1、经两边协，乙方入股按下列规范分红：项目建造投产十年内按保底价每亩每年XXXX元的规范分红给乙方;十年后按每亩每年XXXX元分红给乙方;二十年后按每亩每年;元分红给乙方。

　　2、乙方不参加甲方运营办理，不管甲方公司运营情况怎么，甲方均应按本合同的约好及时给付乙方分红。逾期超越三个月，视为违约，按违约条款处理。

　　3、甲方按年与乙方进行盈利结算，自本合同签定之日起，一个月内甲方将乙方应得的榜首年度盈利款付到乙方指定的帐户。今后，在上一年度期满前30日给付下一年度盈利。

　　1、甲方有权要求乙方按合同的约好交给入股土地并要求乙方全面履行合同责任，甲方承当处理入股土地运用权证所需费用。

　　2、甲方在本合同约好的地块上具有运用权、收益权、自主安排出产运营和产品处臵权。

　　3、甲方在国家法令法规和方针答应范围内从事出产和运营活动，应当加强安全出产，避免事端产生，构成丢失的，由其自行承当。

　　4、甲方应依法维护和合理运用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性运营，不得擅自改变土地用处，不得给土地构成永久性危害。

　　5、甲方在入股土地上能够建筑建筑物及隶属设备、路途及其它相关出产有必要设备。

　　7、在本合同期满后，甲方若需持续运用该土地，在平等条件下甲方享有优先权。

　　1、乙方有权依照合同规则收取股权盈利，依照合同约好的期限到期回收入股的土地。

　　3、乙方应帮忙甲方按合同规则行使土地运用权，帮忙甲方和谐本集体经济安排内与其它承揽户主产生的用地用水、用电、路途、治安等方面的胶葛，不干涉甲方正常的出产运营活动。

　　4、合同签定后，乙方有必要供给入股土地一切资料，活跃帮忙甲方处理合法土地运用权证到XXX名下。

　　5、乙方有必要维护甲方的出产、日子环境，维护甲方的正常作业次序。乙方不得以任何方法阻止甲方出产、日子，损坏运营次序，如构成甲方丢失，乙方担任悉数经济补偿。

　　1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在其时为出产运营需求而建立、装置、购臵的相关设备、设备及可移动的构建物等，甲方自行撤除归甲方一切。

　　1、在协作运营期间内，土地一切权仍归入股人一切，但不得在以土地入股运营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为典当。

　　2、甲方在原土地入股份额定，与他方进行协作，承受别人土地入股并进行出资，其入股土地及出资财物天然构成别的的法令关系，。如进行财物整合、改组、原土地入股人有权享有优先权。

　　3、如出产运营需求，企业向银行假贷资金用于发展出产，有必要征得乙方赞同，准则上土地不能作为贷款风险典当物。

　　4、地上建筑物、构筑物以协作公司名义报建批阅，乙方有责任活跃帮忙处理悉数手续，使建造出产契合国家法令法规。

　　6、建成投产后，出产工人优先在土地入股人中选拔。有技能、有才能，道德优秀者优先进入出产办理层，待遇与其别人相等。

　　7、本协议一经签定，根据《公司法》组成公司董事会，乙方可派遣1名股东代表作为公司监事监督公司办理。

　　8、合同到期后，如公司运营正在良性循环，甲方有权在国家方针答应的条件下与乙方续签合同，详细条款另行洽谈。

　　9、合同期内，假如该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的一切财物及建筑物、隶属物设备的补偿费悉数归甲方一切，土地补偿费归乙方一切。不可抗力的天灾人祸所构成的丢失，互不承当。

　　1、一方违约应按乙方叁拾年盈利总和的10%向对方付出违约金，违约金不足以补偿对方丢失的，还应当补偿对方悉数经济丢失。

　　2、因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时告诉对方，并供给证明资料。可根据不可抗力的影响程度、部分或许悉数革除，但法令另行规则的在外。

　　1、两边产生合同胶葛可洽谈处理，也能够恳求村民委员会、乡人民政府进行调停。不肯洽谈或调停不成的，能够向当地人民法院申述。

　　本合同自两边签字后收效。未尽事宜，经甲乙两边一起洽谈一致后订出弥补协议书，弥补协议与本合同具有平等法令效力。